Gérald HECQUET Architecte DE-HMONP à Perros-Guirec
Types de projets :
- Construction de maison neuve : classique, maison en bois, contemporaine, habitat écologique, piscine, eco-construction, bioclimatique, bi-génération, bâtiment basse consommation (BBC ), maison passive…
- Rénovation thermique ou rénovation complète d’habitat. Rénovation pour vente (home staging).
- Établissement recevant du public (ERP) : commerce, boutique, maison médicale, lieu culturel, équipement sportif, bâtiment public, restaurant, etc.
- Bâtiments industriels ou tertiaire régis par la loi travail tels que bureaux, atelier d’artisan, hangar…
- Opérations de logements collectifs, semi-collectifs, intermédiaires…
- Construction, rénovation, extension et surélévation de maisons individuelles
- Aménagement et extension de l’habitat adapté (pour améliorer l’accessibilité PMR en général ou plus particulièrement l’usage de fauteuils roulants par exemple).
- Haute qualité environnementale (HQE)
Services et missions :
Mission complète ou partielle
- Etudes préliminaires :
- Visites de pré-achat (PRE)
- Diagnostic de réutilisation et réhabilitation d’ouvrages (DIAG)
- Diagnostic d’accessibilité Ad’AP (ADAP)
- Relevé de bâtiments existants (REL)
- Aide à la programmation (PROG)
- Etudes d’avant-projet (AVP) tels que :
- Etude de faisabilité (FAI)
- Esquisse (ESQ)
- Avant-Projet Sommaire (APS)
- Avant-Projet Définitif (APD)
- Dossier de demande d’autorisations administratives tels que :
- Dossier de demande de permis de construire PC (DPC)
- Dossier de demande de permis d’aménager (PA)
- Autorisation de travaux (AT)
- Dossier de demande de certificats d’urbanisme opérationnel (CU b)
- Dossier de déclaration préalable (DP)
- Demande de permis de construire modificatif (DPCM)
- Plans et notice destinés à la vérification de la conformité aux règles d’accessibilité (PC39 ou PA50)
- Plans et notice destinés à la vérification de la conformité aux règles de sécurité incendie (PC40 ou PA51)
- Etude du projet (PRO) :
- Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)
- Cahier des charges – Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP)
- Etudes et plans d’exécution (EXE)
- Modélisation 3D de maquette numérique (BIM)
- Travaux et leur préparation :
- Assistance pour la passation des Contrats de Travaux (ACT)
- Mise au point des contrats De Travaux (MDT)
- Visa des études d’exécution (VISA)
- Direction de l’Exécution des contrats de Travaux (DET)
- Ordonnancement, Pilotage et Coordination des travaux (OPC)
- Assistance aux Opérations de Réception (AOR)
- Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)
Dans les faits cela passe notamment par du conseil au maître d’ouvrage (client), dessin de plans de maisons, schémas de principes, axonométries, plan de masse (plan des toitures et du terrain), dessin des façades, coupe du terrain, perspectives (insertions paysagères), coupes de détail, aide à la réalisation de demandes de subventions, estimations, accompagnement aux aides financières à la rénovation thermique, négociation avec les entreprises, appel d’offres, suivi des travaux avec réunions de chantiers…
Dans notre action nous sommes amenés à travailler avec :
Diagnosticiens, thermiciens, notaires, scénographes, acousticiens, services instructeurs (tels que ville, intercommunalité, DDTM, commissions d’accessibilité handicapé PMR, commissions de sécurité, pompiers…), plans de géomètres (plan topographique, plan de bornage, relevé de bâtiments…), l’équipe de maîtrise d’oeuvre, géotechnicien (étude de sol), infiltrométrie (test d’étanchéité à l’air), ingénieurs (structure, fluides, VRD…), ergothérapeutes, la réglementation urbaine (PLUi, PLU, POS, RNU, code civil…), SPS, OPC, contrôleur technique et bureau de contrôle (tels que APAVE, DEKRA, SOCOTEC, VERITAS…), concessionnaires (tels que Véolia, Enedis (ex EDF-ERDF), Engie (ex GDF-GRDF), Orange (ex France Télécom)…), artisans et entreprises du bâtiment, etc.
Secteur géographique :
Nous intervenons ou sommes déjà intervenus sur les communes de Perros-Guirec (quartiers du centre-ville, Trestraou, Trestrignel, Ploumanac’h, La Clarté…), Saint-Quay-Perros, Louannec, Trégastel, Trébeurden, Trélévern, Trévou-Tréguignec, Pleumeur-Bodou (dont Île Grande), Penvénan, Lannion (dont Beg-Leguer), Ploulec’h, Ploubezre, Kermaria-Sulard, Pédernec, Tréguier, Plouguiel, Callac, Morlaix…
Matériel de l’agence :
5 postes informatiques doubles écrans, 1 serveur ondulé avec sauvegardes hors site, 2 copieurs couleur dont une laser A4 et un copieur A3, matériel de mesures (télémètres lasers, niveau électronique, humidimètre non invasif, hygromètre d’ambiance, mesure de Ph, pistolet thermomètre laser infrarouge, mesure de champs électromagnétiques basses et hautes fréquences), lève-dalles, matériel pour petits sondages destructifs, licences informatiques (Microsoft Office Buisines 365, Adobe Photoshop, Archicad)…
Glossaire :
Maître d’ouvrage : le client (vous)
Maître d’oeuvre : l’architecte (nous)
Devis ou contrat d’architecte au forfait : le montant des honoraires est déconnecté du montant des travaux